Acuerdo de Confidencialidad y No Circunvención

Entre ELAA BIENS, S.A. de C.V. (el "Desarrollador" o "Propietario"), con la intermediación de IAD México (Anuncios Directos México, S.A.P.I. de C.V.) en su carácter de bróker maestro ("Bróker Maestro"), y la persona que se registra y acepta el presente acuerdo (el "Aliado").

1. Objeto

El Aliado solicita acceso a información, materiales, accesos digitales y credenciales relativos al proyecto inmobiliario Zen Park Residences (la "Información Confidencial"), con el fin de promover el proyecto ante clientes potenciales bajo la coordinación del Bróker Maestro.

2. Información Confidencial

Comprende, de manera enunciativa y no limitativa: contraseñas y enlaces de acceso al Data Room y a portales privados; planos, renders, precios, listas de inventario, condiciones comerciales y financieras; documentación técnica, legal y de permisos; y cualquier material identificado como privado o por invitación. La Información Confidencial es propiedad del Desarrollador.

3. Obligaciones del Aliado

El Aliado se obliga a: (a) no divulgar, publicar, reenviar ni compartir contraseñas, enlaces o credenciales de acceso con terceros bajo ninguna circunstancia; (b) no reproducir ni distribuir la Información Confidencial salvo los materiales expresamente aprobados para difusión comercial; (c) emplear la Información Confidencial únicamente para promover el proyecto en coordinación con el Bróker Maestro; y (d) resguardar la Información Confidencial con la debida diligencia.

4. No Circunvención

El Aliado se obliga a no contactar, negociar ni cerrar operaciones directamente con el Desarrollador, con los propietarios del inmueble, ni con clientes referidos a través del proyecto, eludiendo al Bróker Maestro. Toda gestión comercial se canaliza a través de IAD México.

5. Comisiones

Cualquier comisión o contraprestación al Aliado deriva exclusivamente de la relación entre el Aliado e IAD México, conforme a lo acordado entre ellos. El Desarrollador (ELAA BIENS, S.A. de C.V.) no es parte de dicha relación de comisión ni asume obligación de pago alguna frente al Aliado. El presente acuerdo no crea relación laboral, de mandato, sociedad ni representación entre el Desarrollador y el Aliado.

6. Vigencia

Las obligaciones de confidencialidad permanecen vigentes de forma indefinida, hasta que la Información Confidencial se vuelva de dominio público por medios distintos al incumplimiento del Aliado.

7. Incumplimiento

El incumplimiento faculta al Desarrollador y/o al Bróker Maestro para revocar de inmediato el acceso del Aliado y para ejercer las acciones legales y reclamar los daños y perjuicios que correspondan conforme a la legislación aplicable.

8. Ley Aplicable y Jurisdicción

Este acuerdo se rige por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para su interpretación y cumplimiento, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de Cancún, Quintana Roo, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

Documento sujeto a revisión legal. La aceptación electrónica de este acuerdo, junto con la fecha, hora y nombre del Aliado, queda registrada como constancia de consentimiento.